Ankaufsprofil

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienankäufe!

Diese Immobilien wecken unser Interesse!

Wir kaufen hochwertige Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäftshäuser, Büros sowie Gewerbe- und Logistikimmobilien, um sie längerfristig in unserem Portfolio zu halten, aktiv zu managen und zu entwickeln. Dabei legen wir unser Augenmerk auf Thüringen und Mitteldeutschland.

Wir freuen uns über Anfragen und Angebote von Privatpersonen, Banken und Fondgesellschaften.

Unsere Ankaufskriterien haben wir Ihnen in der folgenden Übersicht zusammengestellt.
Hier können Sie unser tabellarisches Ankaufsprofil auch direkt downloaden.

Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäftshäuser

Gewerbeanteil: < 50 %
Transaktionsart: Share- und Assetdeal
Kaufpreis: ab 700.000 €
Nutzfläche: > 500 qm
Vermietungsstand: mind. 50 %
Rendite- / Risikostruktur: Core, Value Add
Zustand: saniert / teilsaniert
Region: Thüringen, Sachsen, Sachsen-Anhalt
Makrolage:

  • gleichbleibende oder positive demografische Entwicklung
  • Einwohner > 10.000
  • Nahversorgungszentren vorhanden
  • gute Anbindung an den ÖPNV

Makrolage: urban, zentral
Mindestanfangsrendite: 5 %

Büroobjekte (Single- oder Multitenant)

Transaktionsart: Share- und Assetdeal
Kaufpreis: ab 1.000.000 €
Nutzfläche: > 1.000 qm
Vermietungsstand: mind. 80 %
Rendite- / Risikostruktur: Core
Zustand: saniert / teilsaniert
Region: Thüringen
Makrolage: zentral gelegen, wirtschaftlich starke Orte und / oder Universitätsstädte
Mindestanfangsrendite: 7 %

Einzelhandelsobjekte und Fachmarktzentren

Transaktionsart: Share- und Assetdeal
Kaufpreis: ab 1.000.000 €
Nutzfläche: > 800 qm, Fachmarktzentren > 1.000 qm
Vermietungsstand: mind. 80 %
Rendite- / Risikostruktur: Core
Zustand: saniert / teilsaniert
Region: Thüringen, Sachsen, Sachsen-Anhalt
Makrolage:
  • gleichbleibende oder positive demokrafische Entwicklung
  • Einwohner > 10.000
  • Nahversorgungszentren vorhanden
  • gute Anbindung an den ÖPNV
Mikrolage: zentral gelegen, hohe Kundenfrequenz oder Nahversorgungscharakter in Lagen mit großem Einzugsgebiet bei Fachmarktzentren besonders Randlagen mit Einzugsgebiet > 20.000 Einwohner im Radius von 10 Kilometer
Mindestanfangsrendite: 7 %

Logistikimmobilien

Transaktionsart: Share- und Assetdeal
Kaufpreis: ab 1.000.000 €
Nutzfläche: > 3.000 qm
Vermietungsstand: ab 0 %
Rendite- / Risikostruktur: Core, Value Add
Zustand: saniert / teilsaniert
Region: Thüringen, Sachsen, Sachsen-Anhalt
Makrolage:

  • in Thüringen: Städte entlang A4 und A71
  • nicht weiter als 5 km von der nächsten Autobahnzufahrt
  • außerdem Großraum Leipzig, Dresden und Magdeburg

Mindestanfangsrendite: 7 %

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